Офісні приміщення Харкова

Каталог компаній і власників, які пропонують офісні приміщення в оренду в Харкові — від невеликих кабінетів до поверхів у бізнес-центрах. Порівнюйте площу, розташування й орієнтовну ціну за м², обирайте варіант під формат вашої команди.

Сортування:

Список Мапа

Поки нічого не знайдено

Спробуйте змінити фільтри або перегляньте сусідні рубрики.

Скинути фільтри

Не можете знайти компанію? Додайте її в каталог — це безкоштовно.

Додати компанію

Про рубрику «Офісні приміщення»

У цьому розділі зібрані пропозиції офісних приміщень Харкова — від окремих кабінетів на 15–20 м² до поверхів у бізнес-центрах на кілька сотень квадратних метрів. Рубрика орієнтована на компанії й підприємців, які шукають простір під офіс: тут можна порівняти розташування, стан приміщення й орієнтовну вартість оренди за квадратний метр. Приміщення підбирають як під постійний офіс команди, так і під представництво чи переговорну кімнату для роботи з клієнтами. Фільтр «Район» звужує пошук до конкретної частини міста.

Типи офісних приміщень у Харкові

Приміщення в бізнес-центрах — з рецепцією, охороною й централізованими комунікаціями.
Окремі офіси в житлових і адміністративних будівлях — часто дешевші за оренду в БЦ.
Коворкінги та гнучкі робочі місця — під стартап чи невелику команду без довгострокового договору.
Виробничо-офісні приміщення — поєднання складу чи цеху з адміністративною зоною.

Скільки коштує оренда офісу за м²

Ціни на оренду офісних приміщень у Харкові станом на 2026 рік істотно залежать від району й класу будівлі: у спальних масивах на кшталт Салтівки орієнтовна ставка починається від 110–115 грн/м², у приміщеннях середнього класу — 200–230 грн/м², а в сучасних бізнес-центрах поблизу центру може сягати 300–500 грн/м². До орендної ставки зазвичай додаються комунальні платежі та експлуатаційні витрати — їх варто уточнювати окремо в кожного орендодавця, оскільки формула розрахунку відрізняється залежно від будівлі.

На що звернути увагу під час вибору приміщення

Перевіряйте не лише ціну за метр, а й повну суму до сплати — комунальні послуги, охорону, прибирання спільних зон і паркомісця часто виносять окремим пунктом договору. Оцініть транспортну доступність для співробітників і клієнтів, наявність парковки та стан інженерних мереж — електромережі, вентиляції, інтернет-підключення. Для команд, що працюють з клієнтами офлайн, важливе розташування ближче до центру чи транспортних вузлів; для бек-офісу цілком підійде дешевший варіант на околиці міста.

Умови оренди та договір

Стандартний строк договору оренди офісу — від одного року, короткострокові варіанти зустрічаються рідше і зазвичай коштують дорожче за м². Перед підписанням варто перевірити правовстановлюючі документи власника на приміщення, умови індексації орендної плати та порядок дострокового розірвання договору.

Часті питання

Скільки коштує оренда офісу в Харкові за м²?

Орієнтовно від 110–115 грн/м² на околицях до 300–500 грн/м² у сучасних бізнес-центрах поблизу центру, залежно від класу будівлі.

Чи входять комунальні платежі в орендну ставку?

Зазвичай ні, комунальні та експлуатаційні витрати оплачуються окремо — це варто уточнювати в кожного орендодавця.

На який строк зазвичай укладають договір оренди офісу?

Найчастіше від одного року; короткострокова оренда трапляється рідше і коштує дорожче за метр.

Чим офіс у бізнес-центрі відрізняється від окремого приміщення?

Бізнес-центр дає рецепцію, охорону й централізовані комунікації, але коштує дорожче за окреме приміщення в звичайній будівлі.

Чи можна орендувати офіс без довгострокового договору?

Так, для цього є коворкінги та гнучкі робочі місця, які здають на короткий термін.

На що звернути увагу перед підписанням договору?

На правовстановлюючі документи власника, повну суму платежів разом з комуналкою та умови дострокового розірвання.