Відбудова після прильотів: покрокова інструкція з «єВідновлення» для Харкова та області

Харківщина залишається одним із регіонів, що найбільше постраждали від російської агресії. Для тисяч родин питання відновлення даху над головою є щоденною реальністю. Державна програма «єВідновлення» вже пройшла кілька етапів еволюції — від компенсацій за вибиті вікна до видачі житлових сертифікатів та повернення коштів за ремонт, зроблений власними силами.

Проте цифровізація процесу часто викликає запитання: з чого починати, як правильно зафіксувати збитки та що робити, якщо документи на майно згоріли під час обстрілу?

У матеріалі MyKharkov.info — повний, практичний та детальний алгоритм дій для кожного можливого сценарію.

Ремонт пошкодженого житла: поточні та капітальні роботи

Якщо ваш будинок чи квартира зазнали пошкоджень через бойові дії, але опорні конструкції вціліли й будівля не визнана аварійною, ви маєте право на кошти для проведення ремонтних робіт.

Програма поділяє таку допомогу на дві категорії:

Поточний ремонт (Категорія А)

• Максимальна сума: До 200 000 грн.
• Тип пошкоджень: Заміна вибитих вікон, дверей, незначний ремонт покрівлі чи фасаду.
• Особливості виплати: Гроші зараховуються на картку одним траншем (100% суми одразу).

Капітальний ремонт (Категорія Б)

• Максимальна сума: До 350 000 грн для квартир та до 500 000 грн для приватних будинків.
• Тип пошкоджень: Суттєві руйнування стін, перекриттів або даху, які потребують серйозних будівельних робіт.
• Особливості виплати: Кошти зараховуються двома траншами (70% виплачують одразу, а решту 30% — після того, як власник подасть звіт про використання першої частини).

Покроковий алгоритм дій для отримання виплат:

• Реєстрація нерухомості. Перевірте, чи внесено житло до Державного реєстру речових прав (ДРРП). Якщо ні — «Дія» не побачить вашого об’єкта. Зверніться до ЦНАПу або нотаріуса для оновлення даних.
• Подання інформаційного повідомлення. У застосунку або на порталі «Дія» оберіть послугу «Пошкоджене майно», вкажіть параметри руйнувань та додайте фото.
• Відкриття рахунку. Безкоштовно відкрийте картку «єВідновлення» в одному з банків-партнерів через їхній мобільний додаток.
• Подання заяви на виплату. У «Дії» в розділі «єВідновлення» відправте заяву, вказавши створену картку.
• Візит комісії. Очікуйте дзвінка від місцевої комісії, яка проведе обстеження житла та складе офіційний чек-лист для розрахунку суми.

Важливо: Гроші з картки «єВідновлення» за цим сценарієм є цільовими. Їх можна витратити виключно в будівельних магазинах або на послуги підрядників, які мають відповідні МСС-коди (спеціальні коди, що підтверджують роботу бізнесу в будівельній сфері) та є офіційними партнерами програми. Готівку зняти неможливо.

Житло знищено вщент: як отримати та реалізувати житловий сертифікат

Коли майно зруйноване повністю й комісія визнає його відновлення економічно недоцільним, власники отримують житловий сертифікат на купівлю нової оселі.

Етап І: Отримання сертифіката. Ви подаєте заяву через «Дію», обравши тип компенсації «Житловий сертифікат». Комісія розраховує його вартість за формулою Кабміну, враховуючи площу знищеного житла та середню вартість квадратного метра для конкретного регіону. Готовий сертифікат з’являється прямо у вашому додатку «Дія». Він є дійсним протягом 5 років.

Етап ІІ: Купівля нового житла (Реалізація). Процес використання сертифіката вимагає суворої послідовності, щоб угода не зірвалася:

• Пошук житла. Ви можете купити квартиру чи будинок (на первинному або вторинному ринку) у будь-якому безпечному регіоні України.
• Бронювання коштів. У «Дії» натисніть «Забронювати кошти». Підтвердження приходить протягом 5 робочих днів.
• Анулювання старого права власності. Лише після успішного бронювання коштів зверніться до нотаріуса чи ЦНАПу, щоб припинити право власності на ваше зруйноване майно у зв’язку з його знищенням.
• Угода в нотаріуса. З моменту бронювання у вас є 30 днів, щоб оформити договір купівлі-продажу нової оселі в нотаріуса. Держава автоматично перерахує кошти сертифіката на рахунок продавця.

Примітка: Нове житло, куплене за сертифікат, заборонено продавати, дарувати або відчужувати протягом 5 років.

«єВідновлення 3.0»: компенсація за ремонт власним коштом

Багато жителів Харківщини не чекали допомоги, а самотужки латали дахи та вставляли вікна, щоб врятувати оселі від руйнування дощами й морозами. Тепер вони мають законне право повернути витрачені гроші.

Що потрібно підготувати для комісії:

• Чеки та накладні: фіскальні та товарні чеки з магазинів, видаткові накладні, акти виконаних робіт від майстрів або будівельних компаній.
• Фотодокази: знімки руйнувань «до» ремонту та результати робіт «після».

Що робити, якщо чеки згоріли або не збереглися?

• Міністерство відновлення чітко роз’яснило: відсутність паперових чеків не є причиною для відмови у виплаті. Комісія все одно виїде на об’єкт, зафіксує факт виконання робіт за допомогою чек-листа й нарахує компенсацію за фіксованими державними тарифами.

На відміну від першого сценарію, кошти за вже виконаний ремонт приходять на картку «єВідновлення», але стають звичайними «живими» грошима. Оскільки ви вже витратили власні заощадження, ці кошти можна вільно знімати в банкоматі, переказувати на інші рахунки або витрачати на будь-які особисті потреби.

Форс-мажор: як відновити документи, втрачені через обстріл

Подання заяви на «єВідновлення» неможливе без реєстрації майна в Державному реєстрі речових прав (ДРРП). Але що робити, якщо документи згоріли під час пожежі від прильоту, а в електронній базі даних їх немає?

Крок 0. Перевірка. Перевірте «Дію». Якщо майно купувалося чи оформлювалося після 1 січня 2013 року, воно вже є в реєстрі. Паперовий дублікат шукати не потрібно — система все підтягне автоматично.

Сценарій А (Майно до 2013 року). Зверніться до Бюро технічної інвентаризації (БТІ), яке обслуговувало ваш район до 2013 року, для отримання Довідки про належність майна. Якщо угоду оформлював нотаріус, який уже не працює, зверніться до Державного нотаріального архіву Харківської області для видачі дубліката договору. Після цього реєстратор у ЦНАПі внесе дані до ДРРП.

Сценарій Б (Архіви знищено повністю). Якщо папери згоріли, а архіви БТІ у вашому районі постраждали через окупацію чи обстріли, залишається єдиний шлях — звернення до суду. Необхідно подати позов про встановлення юридичного факту права власності. Доказами можуть слугувати старі ксерокопії, техпаспорт, квитанції за комуналку на ваше ім’я, витяги з рішень сільради про приватизацію землі під будинком та письмові показання щонайменше двох сусідів. Рішення суду стане вашим новим документом на право власності.

Куди звертатися, якщо немає «Дії»?

Якщо у вас немає технічної можливості подати заяву самостійно через смартфон чи комп’ютер, увесь цей шлях можна пройти офлайн. Офіційними точками прийому заяв та надання допомоги на Харківщині є:

• Центри надання адміністративних послуг (ЦНАП). У місті Харкові та в кожному райцентрі області спеціалісти приймають паперові пакети документів і самостійно вносять їх у систему.
• Офіційні нотаріуси, які мають право працювати з державними реєстрами під час воєнного стану.

Програма «єВідновлення» адаптується під потреби постраждалих. Головне — діяти виважено, крок за кроком фіксувати кожен етап та вчасно оновлювати юридичний статус своєї нерухомості.

MyKharkov.info