C 15 июля 2020 года начали действовать изменения в процедуре аренды земли. Рассказываем, как правильно заключить договора и внести в него изменения.
Договор аренды земли — это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок. При этом арендатор обязан использовать его в соответствии с установленными обязательствами и требованиями земельного законодательства.
Заключение договора аренды земельного участка осуществляется:
Аренда земли
Во-первых, договор об аренде земли должен содержать информацию об объекте аренды (его кадастровый номер, местоположение и размер). Во-вторых, дату заключения и срок действия договора аренды. В-третьих, должна также быть прописана арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственности за ее неуплату, а также других условий, установленные по договоренности сторон.
Стороны договора могут договориться об установлении любого размера арендной платы, но не менее 3% определенной согласно законодательству стоимости земельного участка.
Если договор не содержит хотя бы одно из этих существенных условий, в будущем он может быть признан недействительным в судебном порядке.
Срок действия договора аренды земельного участка не может превышать 50 лет.
Срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства не может быть меньше 7 лет.
Договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально.
Земельный участок по договору аренды земли считается переданным арендодателем арендатору с момента государственной регистрации права аренды в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Читайте также: Автошколы Харькова: где научиться водить автомобиль в Харькове
Если существенно меняются обстоятельства, которыми руководствовались стороны при заключении договора, можно откорректировать договор по взаимному согласию сторон в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения. Если такого согласия нет, то спор решается в судебном порядке.
Изменения в договор аренды вступает в силу с момента его государственной регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
А если договор изменяется в судебном порядке, то со дня вступления решения суда в законную силу, если в этом решении не установлен иной срок, с последующей государственной регистрацией.
Сторона договора, желающая воспользоваться правом отказа от возобновления договора, не позднее чем за месяц до даты окончания действия такого договора представляет в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество заявление об исключении из этого реестра сведений о возобновлении договора.
Читайте также: Как получить выплаты по беременности и родам в Украине
Право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом про аренду земли. Для государственной регистрации права аренды необходимо предоставить следующие документы:
В Харькове государственную регистрацию земельного участка помогут осуществить в Центрах получения административных услуг. Их контакты такие:
Дмитрий Петров
Не забудьте підписатися на 
в Телеграмі 
, щоб мати можливість читати нові пости!
